一份土耳其阿索斯和艾達(dá)山區(qū)域的游覽攻略
阿索斯（Assos）是恰納卡萊?。?anakkale）一個(gè)壯麗的旅行景點(diǎn)，這兒有許多陳舊的遺址，誘人的海岸線與坐落在山區(qū)森林中的村莊平行。但是，關(guān)于游客們來(lái)說(shuō)，這可能是一個(gè)扎手的區(qū)域，由于你需求在繁復(fù)的住宿和游覽活動(dòng)中做出挑選。
盡管阿索斯是指建立在古希臘城市邊緣的區(qū)域，但它一般指的是包含貝拉姆（Behram）和貝拉姆卡萊（Behramkale）以及卡迪爾（Kad?rga）海灘的區(qū)域。貝拉姆卡萊鎮(zhèn)坐落在一座峻峭的山上，山頂上有雅典娜神廟（the Temple of Athena），山下便是亞里士多德制作的校園原址。從海濱驅(qū)車(chē)一小段路就到了阿索斯港，這兒有許多住宿挑選，包含高級(jí)的科范薩雷酒店（Kervansaray）和阿索斯酒店（Assos Hotels），或許向東行進(jìn)，還有更休閑的AssosPlus，它是一家海灘沙龍，而最好的晚餐地址是烏津埃夫（Uzun Ev）。
沿著阿索斯的北側(cè)行進(jìn)，你會(huì)到達(dá)卡迪爾（Kad?rga），這是一條被公路離隔的長(zhǎng)長(zhǎng)的海灘，然后你會(huì)看到一系列的住宿挑選，從傳統(tǒng)的Alt?n Assos或巴爾巴羅薩酒店（Barbarossa hotels）到愈加低沉的奢華露營(yíng)帳子沙龍貝亞茲（Club Beyaz）。從卡迪爾到碼頭需求繞山短途游覽，這也意味著該區(qū)域在沒(méi)有轎車(chē)的情況下更難導(dǎo)航。因而，假如你想去海灘休假，卡迪爾便是你的最佳去向。假如你想要觀賞古代遺址，能夠挑選住在山頂小鎮(zhèn)的貝拉姆卡萊，那里有Assos Sunset Butik和Assosyal；或許，你也能夠待在阿索斯港，那里僅有的一小片狹長(zhǎng)地帶上也有幾家海灘沙龍和飯館。
貝拉姆卡萊，阿索斯港
阿索斯港，又叫貝拉姆卡萊。該港口和卡迪爾海灘在夏天可能會(huì)變得十分擁堵，許多來(lái)該地游玩的旅客會(huì)在途中那些供給住宿和早餐的精品酒店、平房和露營(yíng)地停留游玩。這些站點(diǎn)遍及從阿索斯向東和向西延伸的海岸線，以及坐落在艾達(dá)山（Mount Ida）頂上的森林村莊。艾達(dá)山在土耳其也被稱為卡茲山（Kaz Da?lar?）。阿索斯以及從Kü?ükküyü到Babakale的一切其他村莊都隸屬于艾瓦勒克市（Ayvac?k），該市以具有近百個(gè)村莊而出名。其間許多村莊是由年青的城市居民發(fā)現(xiàn)的，他們要么是天然愛(ài)好者，要么是尋求更輕松生活節(jié)奏的長(zhǎng)途工作者。許多新移民在不同的村莊開(kāi)設(shè)了許多真實(shí)令人愉快的場(chǎng)所，從酒店、海灘沙龍到咖啡館和飯館。
科茲盧（Kozlu）是間隔阿索斯最近的村莊之一，也是山頂上的村莊之一。這兒有精品酒店和咖啡館，煥發(fā)著新的生機(jī)。哈亞特面包店和咖啡店（Hayat Bakery and Coffee）坐落一座傳統(tǒng)修建內(nèi)，其裝修增加了店內(nèi)舒適的村莊氣氛，這兒有來(lái)自世界各地的咖啡和糕點(diǎn)。它們還供給早餐和甘旨的熱咖啡和冷咖啡。Kozluhan是一家具有16間客房的精品酒店，供給由美食廚師烹制的美食。這座舒適且裝修時(shí)髦的場(chǎng)館有令人驚嘆的石頭結(jié)構(gòu)、院子和野外座位，俯視著整個(gè)村莊。Kozluyal? Glamping坐落科茲盧村莊附近的海岸，由10個(gè)獨(dú)立的南瓜形帳子組成，每個(gè)帳子都有自己的私家獨(dú)立澡堂。那里還有能在海灘上度過(guò)一整天的好地方，也能夠享用美食廚師預(yù)備的食物，有時(shí)乃至還有現(xiàn)場(chǎng)音樂(lè)扮演。
該區(qū)域有兩個(gè)真實(shí)高級(jí)的住宿挑選：與阿索斯相鄰的一個(gè)傳統(tǒng)村莊——Büyükhüsün，有令人形象深入的阿索斯蘇納巴館（Assos Sunaba Kasr?），它以其壯麗的半島風(fēng)光而出名。向東，Ahmet?e村以其壯麗的海景和附近的希臘米蒂利尼島（Mytilini，又叫萊斯博斯島）而出名。Simurg Inn酒店就正好捕捉到了這些風(fēng)光，并建立了各種野外的納涼地供游客享用。這家高級(jí)精品酒店和它的風(fēng)光相同令人驚嘆，別的它還有一個(gè)游泳池。
挑選住在海濱仍是住在山頂村莊可能是一個(gè)難題，但這兒更具體的細(xì)節(jié)是，山頂村莊的傳統(tǒng)住所現(xiàn)已被藝術(shù)化地改造成了酒店，與沒(méi)有開(kāi)發(fā)的海岸線沿線的住宿挑選比較，這些酒店給游客的感覺(jué)會(huì)愈加便當(dāng)、舒適和奢華。也便是說(shuō)，Ida Costa的確是海灘上最奢華的住宿，有令人放松的海灘沙龍、世界菜單，乃至還有土耳其澡堂。
海岸線上的大多數(shù)酒店和露營(yíng)地也兼作海灘沙龍，人們能夠在那里度過(guò)一天，享用海灘。其間，Yahya 'nin Yeri是一家十分質(zhì)樸、根底和傳統(tǒng)的土耳其餐廳，它在海灘上設(shè)有日光躺椅，是了解該區(qū)域的人們最喜愛(ài)的歇腳地。這兒十分簡(jiǎn)略，也十分清閑，還有一些令人驚奇的甘旨土耳其午飯和小吃。
庫(kù)古庫(kù)尤（Kü?ükküyü）
盡管艾瓦勒克是阿索斯區(qū)域周?chē)迩f的官方直轄市，但Kü?ükküyü更像是該區(qū)域的社區(qū)中心。Kü?ükküyü每周都有一個(gè)熱烈的集市——沿著可步行的海岸線會(huì)有許多酒店和飯館，而與之平行的是一條更為活潑的主干道。在那里能夠找到一切傳統(tǒng)的當(dāng)?shù)毓┴浬蹋谠S多多用途商鋪其間穿插著奶酪和堅(jiān)果店，偶然還有配飾和禮品店。事實(shí)上，該地的確還沒(méi)有被連鎖店吞沒(méi)，這使得該鎮(zhèn)因堅(jiān)持其傳統(tǒng)的土耳其氣氛鋒芒畢露。
Ye?ilyurt和Adatepe鎮(zhèn)坐落Kü?ükküyü之上，坐落在樹(shù)林之中，也供給各種奢華住宿。Ye?ilyurt的Ida Ta? Konak是一家時(shí)髦高雅的酒店，設(shè)有游泳池和水療中心，而Manici Kasr?則以其特征和五光十色的修建和規(guī)劃而出名。在Adatepe，有Hünnap Han和Mavrasta Odalar——它們?cè)趦蓚€(gè)村莊在許多住宿挑選中都很杰出。盡管這些村莊遠(yuǎn)離大海，而且公認(rèn)適當(dāng)多山，但人們喜愛(ài)沉浸在這兩個(gè)旅行小鎮(zhèn)所供給的安靜而高雅的氣氛中，特別當(dāng)你在傳統(tǒng)的咖啡館、g?zleme景點(diǎn)和茶館度過(guò)一天的時(shí)分。
最終但相同重要的是，回到海灘，Cuppa beach Glamping是最新一代的舒適露營(yíng)，靠近海岸，間隔Kü?ükküyü僅三公里。固然，有一條路將六個(gè)圓頂帳子離隔，每個(gè)帳子都有自己的私家澡堂和淋浴間。在路的另一邊是海灘沙龍和餐廳，草地上還設(shè)有日光躺椅，它們的廚房能為客人和一日游游客供給漢堡和其他令人舒適的經(jīng)典美食。
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“房地產(chǎn)應(yīng)該讓懂的人去做，讓不明白的做，做那么大現(xiàn)在害了你自己，也害了他人?！?/p>
近來(lái)，在2022第十四屆我國(guó)汽車(chē)藍(lán)皮書(shū)論壇上，福耀玻璃集團(tuán)董事長(zhǎng)曹德旺再次談到房地產(chǎn)。
不得不說(shuō)，搞汽車(chē)玻璃的曹德旺關(guān)于房地產(chǎn)一向有著自己獨(dú)特且堅(jiān)硬的見(jiàn)地。
在他看來(lái)，房?jī)r(jià)應(yīng)該回到15年前才合理，為此，他也曾痛批過(guò)房地產(chǎn)職業(yè)暴利，房地產(chǎn)的高房?jī)r(jià)是被炒出來(lái)的?！伴_(kāi)發(fā)商自己不花一分錢(qián)，從銀行貸款，花幾個(gè)月時(shí)刻建房子，順手就賺了幾十億，最終只要貧民買(mǎi)不起?！?/p>
他以為，未來(lái)的房地產(chǎn)將成為有錢(qián)人之間的伐鼓傳花游戲，有才能買(mǎi)房的人早就買(mǎi)了，而買(mǎi)不起房的人會(huì)一向買(mǎi)不起。
早在2017年，這位“玻璃大王”就宣告過(guò)一個(gè)驚人的觀念：
“應(yīng)及早賣(mài)掉剩余房子！今后賣(mài)不掉也租不出去！”
時(shí)隔5年，這句形似咒罵一般的話遽然從另一種視點(diǎn)上成為了實(shí)際。
2022年，房地產(chǎn)商場(chǎng)連續(xù)了2021年末的低溫態(tài)勢(shì)，要點(diǎn)城市商場(chǎng)活躍度持續(xù)回落，買(mǎi)房人的預(yù)期失望，疊加部分房企2021年“爆雷”，令購(gòu)房行為益發(fā)保存，緩慢推動(dòng)的出售，給急于回款的房企再添一份壓力。
據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)計(jì)算，一線城市前5月成交面積1026萬(wàn)平方米，同比下降39％，較2019年同期僅下降10％，略好于2020年同期；二線城市商品住宅成交面積合計(jì)5731萬(wàn)平方米，同比下降51％，較2020年同期和2019年同期別離下降27％和38％。三四線城市合計(jì)成交4821萬(wàn)平方米，同比降幅與二線城市相仿。
一線城市中如北京和上海受疫情要素影響新房成交挨近阻滯，房?jī)r(jià)改變托故安穩(wěn)，廣州則同比漲幅由4.5％收窄至1.0％。二線城市則漲跌分解顯著，5月杭州同比漲6.1％漲幅最大，西安和長(zhǎng)沙別離上漲4.9％和4.8；而鄭州同比下降達(dá)2.5％。三四線城市則遍及下行壓力加重，5月僅無(wú)錫、徐州、金華、贛州和三亞房?jī)r(jià)同比上漲，超八成大中三四線城市房?jī)r(jià)同比下降。
二手房方面，前5月累計(jì)成交面積3799萬(wàn)平方米，同比下降49％，商場(chǎng)規(guī)劃縮量顯著但降幅略低于新房商場(chǎng)。
體現(xiàn)在房企方面，百億房企數(shù)量比去年同期削減近一半。
2022年上半年，我國(guó)房地產(chǎn)商場(chǎng)下行壓力持續(xù)，商場(chǎng)決心缺乏、疊加疫情影響，商場(chǎng)全體的供求和成交都沒(méi)有顯著轉(zhuǎn)暖的痕跡。百?gòu)?qiáng)房企成績(jī)體現(xiàn)遠(yuǎn)不及近年同期，職業(yè)TOP100房企1-5月累計(jì)成績(jī)規(guī)劃同比大幅下降52.3％，較2020年同期的降幅也到達(dá)27.8％。近8成百?gòu)?qiáng)房企累計(jì)成績(jī)同比降幅高于30％。
在房?jī)r(jià)方面，從2021年的下半年開(kāi)端，國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)持續(xù)低迷。一邊是開(kāi)發(fā)商大幅降價(jià)兜售新樓盤(pán)，有些區(qū)域的開(kāi)發(fā)商乃至降價(jià)30％?？墒?，現(xiàn)在的購(gòu)房需求卻降至了冰點(diǎn)。另一邊，許多二三線城市宣告房子“限跌令”，以安穩(wěn)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)。
此外，樓市調(diào)控的益發(fā)嚴(yán)厲，購(gòu)房者關(guān)于商場(chǎng)的決心開(kāi)端逐步下降，許多人在現(xiàn)已無(wú)法看到房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的可能性，因而在未來(lái)40％以上的鄉(xiāng)鎮(zhèn)家庭或?qū)⒚鎸?duì)著手中房產(chǎn)無(wú)法變現(xiàn)的困境。
再者，房子的本錢(qián)將會(huì)添加，進(jìn)入到2021年后半年以來(lái)，樓市迎來(lái)了天翻地覆的改變，當(dāng)房地產(chǎn)稅的音訊不斷宣布之后，也就意味著未來(lái)持有多套房的人，其手中的持房本錢(qián)將會(huì)添加，尤其是在2021年12月末的時(shí)分，全國(guó)財(cái)務(wù)作業(yè)視頻會(huì)議傍邊，就曾清晰的表明要：深化推動(dòng)財(cái)稅體制改革，做好房地產(chǎn)稅的試點(diǎn)作業(yè)。
房地產(chǎn)稅影響最大的就是持有多套房的人，房地產(chǎn)稅的呈現(xiàn)必然會(huì)添加他們的持房本錢(qián)，而且房子越多他們的本錢(qián)添加也就越多。
房地產(chǎn)商場(chǎng)關(guān)于一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著非常大的影響，因而，國(guó)家出臺(tái)相應(yīng)的方針來(lái)遏止房?jī)r(jià)上漲，未來(lái)當(dāng)房?jī)r(jià)面對(duì)價(jià)值降低的危險(xiǎn)時(shí)，清楚明了，手里持有多套房產(chǎn)的財(cái)富會(huì)呈現(xiàn)價(jià)值降低。
來(lái)歷：樂(lè)居財(cái)經(jīng)
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