“時機(jī)兩個字一是機(jī)會,二是要會,碰到這個機(jī)會,可是我不會,只能站在那兒無可奈何?!?/p>
“房地產(chǎn)應(yīng)該讓懂的人去做,讓不明白的做,做那么大現(xiàn)在害了你自己,也害了他人?!?/p>
近來,在2022第十四屆我國汽車藍(lán)皮書論壇上,福耀玻璃集團(tuán)董事長曹德旺再次談到房地產(chǎn)。
不得不說,搞汽車玻璃的曹德旺關(guān)于房地產(chǎn)一向有著自己獨(dú)特且堅(jiān)硬的見地。
在他看來,房價應(yīng)該回到15年前才合理,為此,他也曾痛批過房地產(chǎn)職業(yè)暴利,房地產(chǎn)的高房價是被炒出來的?!伴_發(fā)商自己不花一分錢,從銀行貸款,花幾個月時刻建房子,順手就賺了幾十億,最終只要貧民買不起?!?/p>
他以為,未來的房地產(chǎn)將成為有錢人之間的伐鼓傳花游戲,有才能買房的人早就買了,而買不起房的人會一向買不起。
早在2017年,這位“玻璃大王”就宣告過一個驚人的觀念:
“應(yīng)及早賣掉剩余房子!今后賣不掉也租不出去!”
時隔5年,這句形似咒罵一般的話遽然從另一種視點(diǎn)上成為了實(shí)際。
2022年,房地產(chǎn)商場連續(xù)了2021年末的低溫態(tài)勢,要點(diǎn)城市商場活躍度持續(xù)回落,買房人的預(yù)期失望,疊加部分房企2021年“爆雷”,令購房行為益發(fā)保存,緩慢推動的出售,給急于回款的房企再添一份壓力。
據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)計算,一線城市前5月成交面積1026萬平方米,同比下降39%,較2019年同期僅下降10%,略好于2020年同期;二線城市商品住宅成交面積合計5731萬平方米,同比下降51%,較2020年同期和2019年同期別離下降27%和38%。三四線城市合計成交4821萬平方米,同比降幅與二線城市相仿。
一線城市中如北京和上海受疫情要素影響新房成交挨近阻滯,房價改變托故安穩(wěn),廣州則同比漲幅由4.5%收窄至1.0%。二線城市則漲跌分解顯著,5月杭州同比漲6.1%漲幅最大,西安和長沙別離上漲4.9%和4.8;而鄭州同比下降達(dá)2.5%。三四線城市則遍及下行壓力加重,5月僅無錫、徐州、金華、贛州和三亞房價同比上漲,超八成大中三四線城市房價同比下降。
二手房方面,前5月累計成交面積3799萬平方米,同比下降49%,商場規(guī)劃縮量顯著但降幅略低于新房商場。
體現(xiàn)在房企方面,百億房企數(shù)量比去年同期削減近一半。
2022年上半年,我國房地產(chǎn)商場下行壓力持續(xù),商場決心缺乏、疊加疫情影響,商場全體的供求和成交都沒有顯著轉(zhuǎn)暖的痕跡。百強(qiáng)房企成績體現(xiàn)遠(yuǎn)不及近年同期,職業(yè)TOP100房企1-5月累計成績規(guī)劃同比大幅下降52.3%,較2020年同期的降幅也到達(dá)27.8%。近8成百強(qiáng)房企累計成績同比降幅高于30%。
在房價方面,從2021年的下半年開端,國內(nèi)的房價持續(xù)低迷。一邊是開發(fā)商大幅降價兜售新樓盤,有些區(qū)域的開發(fā)商乃至降價30%??墒?,現(xiàn)在的購房需求卻降至了冰點(diǎn)。另一邊,許多二三線城市宣告房子“限跌令”,以安穩(wěn)當(dāng)?shù)氐姆績r。
此外,樓市調(diào)控的益發(fā)嚴(yán)厲,購房者關(guān)于商場的決心開端逐步下降,許多人在現(xiàn)已無法看到房價持續(xù)上漲的可能性,因而在未來40%以上的鄉(xiāng)鎮(zhèn)家庭或?qū)⒚鎸χ种蟹慨a(chǎn)無法變現(xiàn)的困境。
再者,房子的本錢將會添加,進(jìn)入到2021年后半年以來,樓市迎來了天翻地覆的改變,當(dāng)房地產(chǎn)稅的音訊不斷宣布之后,也就意味著未來持有多套房的人,其手中的持房本錢將會添加,尤其是在2021年12月末的時分,全國財務(wù)作業(yè)視頻會議傍邊,就曾清晰的表明要:深化推動財稅體制改革,做好房地產(chǎn)稅的試點(diǎn)作業(yè)。
房地產(chǎn)稅影響最大的就是持有多套房的人,房地產(chǎn)稅的呈現(xiàn)必然會添加他們的持房本錢,而且房子越多他們的本錢添加也就越多。
房地產(chǎn)商場關(guān)于一個國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著非常大的影響,因而,國家出臺相應(yīng)的方針來遏止房價上漲,未來當(dāng)房價面對價值降低的危險時,清楚明了,手里持有多套房產(chǎn)的財富會呈現(xiàn)價值降低。
來歷:樂居財經(jīng)
回憶2022年全年,付出職業(yè)在全體平穩(wěn),但職業(yè)整合繼續(xù)不斷。據(jù)新京報貝殼財經(jīng)記者不徹底統(tǒng)計,2022年全年有超越20家付出組織離場,還有近10家付出組織傳出股權(quán)轉(zhuǎn)讓的音訊。
2022年末的中心經(jīng)濟(jì)工作會議明確指出,當(dāng)時我國經(jīng)濟(jì)康復(fù)的根底尚不結(jié)實(shí),需求縮短、供應(yīng)沖擊、預(yù)期轉(zhuǎn)弱三重壓力依然較大,外部環(huán)境動蕩不安,給我國經(jīng)濟(jì)帶來的影響加深。但也要看到,我國經(jīng)濟(jì)耐性強(qiáng)、潛力大、生機(jī)足,各項(xiàng)方針作用繼續(xù)閃現(xiàn),2023年經(jīng)濟(jì)運(yùn)轉(zhuǎn)有望全體上升。要堅(jiān)決做好經(jīng)濟(jì)工作的決心。
民營企業(yè)是穩(wěn)經(jīng)濟(jì)大盤,推進(jìn)經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)上升的重要力氣,面向2023年,我國民營經(jīng)濟(jì)領(lǐng)軍者怎么看待新一年的經(jīng)濟(jì)局勢?2023年又計劃怎么開干?有哪些小方針呢?
1月14日,娃哈哈集團(tuán)董事長宗慶后,福耀玻璃創(chuàng)始人、董事長曹德旺,正泰集團(tuán)董事長南存輝,阿里巴巴董事會主席兼首席執(zhí)行官張勇,攜程集團(tuán)聯(lián)合創(chuàng)始人、董事局主席梁建章,新期望集團(tuán)董事長劉永好,通威集團(tuán)董事局主席劉漢元,張?jiān)9径麻L周洪江等民營經(jīng)濟(jì)領(lǐng)軍者齊聚CCTV財經(jīng)頻道《對話》特別節(jié)目《對話·開年說|發(fā)動,2023!》,共話局勢與耐性。
01
我國經(jīng)濟(jì)耐性強(qiáng)背面的中心要素是什么?
宗慶后:干勁強(qiáng)便是中華民族比較勤勞聰明,沒飯要找飯吃,只需經(jīng)濟(jì)一鋪開,就“八仙過海,各顯神通”了,所以,我以為把老百姓的積極性鋪開,我國經(jīng)濟(jì)很快就會復(fù)蘇。
劉漢元:我國經(jīng)濟(jì)耐性強(qiáng),規(guī)劃大,各種產(chǎn)業(yè)鏈都根本完善、配套,研制才干、制作才干、立異才干逐漸跟上國際同期水平,乃至有些不少走在前列。一同,我國交通運(yùn)輸便利,錢銀結(jié)算便利,方針一致,具有全國際最大的內(nèi)需商場,也是全球耐性最大、潛力最大的商場。
周洪江:我了解的我國經(jīng)濟(jì)耐性,便是有這么大的商場,以及在供應(yīng)端到需求端的匹配中,我國企業(yè)做得仍有距離,仍有很大潛力,國家說,要滿意公民對夸姣的神往,企業(yè)家怎么來滿意?潛力空間還很大。
南存輝:疫情防控方針剛優(yōu)化,浙商就跑到歐洲搶訂單了,這個小小的動作反映了浙商敢為天下先、不怕喫苦的精力,現(xiàn)在,有不計其數(shù)的浙商散布在全國,這種在咱們這一代人身上展示出來的不怕喫苦、敢為人先的精力,便是我國最強(qiáng)的耐性。
劉永好:企業(yè)家們的耐性是最強(qiáng)最足的,他們在商場上摸爬滾打,一步步走過來,閱歷了許多困難曲折,倒了不少,但也誕生了不少,倒下去一批又有一批站起來,由于信任商場,信任未來,信任國家的方針引領(lǐng)。在這樣的格式下,咱們表現(xiàn)出來的決心便是耐性的本源。
02
2023年我國經(jīng)濟(jì)會呈現(xiàn)何種開展曲線?
劉漢元:會在新年前后,也便是一、二月份觸底上升,二、三月份開端顯著上行,全年應(yīng)該是一路上行的狀況。
梁建章:現(xiàn)在開端逐漸向好,全體來說,一季度會快速康復(fù),二季度消費(fèi)應(yīng)該徹底正常,三、四季度旅行可能會呈現(xiàn)部分報復(fù)性消費(fèi)。
南存輝:從咱們自己的職業(yè)和企業(yè)來看,應(yīng)該會有勁地向上走。
劉永好:我以為會閱歷康復(fù)性生長后逐漸進(jìn)入平穩(wěn)期,不過,供應(yīng)鏈、歸納本錢等說不準(zhǔn)還有一些曲折。
張勇:跟著經(jīng)濟(jì)康復(fù),特別是服務(wù)業(yè)的復(fù)蘇,會進(jìn)步咱們對未來的預(yù)期,某種程度上,咱們期望能開釋一下,這背面帶來的消費(fèi)動能十分大,我個人覺得本年會是一個十分明晰的上升趨勢。
03
2023年企業(yè)要完成什么小方針?
宗慶后:咱們有1300套廉租房,在本年6月份就竣工了,期望2023年,年輕人早點(diǎn)找對象,早點(diǎn)成婚,早生貴子,為進(jìn)步國家生育率做奉獻(xiàn)。
南存輝:咱們從事新動力、綠色動力開展的業(yè)態(tài)中,接下來,仍將在這方面加強(qiáng)力氣,推進(jìn)建造,投入開展,把這個當(dāng)成小方針,讓更多人群來消費(fèi)綠色動力,出產(chǎn)綠色動力,為整個綠色低碳社會做奉獻(xiàn)。
曹德旺:咱們要團(tuán)結(jié)起來,一個企業(yè)的興隆需求萬家企業(yè)的昌盛支撐,不是一枝可以獨(dú)秀的,我在這里表態(tài),樂意與全國公民一同勒褲腰帶。
劉漢元:2023年,咱們的規(guī)劃應(yīng)該還會上升超50%,部分環(huán)節(jié)會上升超100%,這是本年根本確認(rèn)可以完成的方針。
劉永好:2023年,咱們不只要做大,還要做強(qiáng),做得更有競爭力,推進(jìn)企業(yè)進(jìn)一步開展。
張勇:從規(guī)劃來說,咱們現(xiàn)已服務(wù)許多顧客和企業(yè),但好是沒有止境的,數(shù)量現(xiàn)已十分多,但怎么樣才干做得更好?疫情后咱們對好的要求,對質(zhì)量的要求會越來越高,咱們一同為這個“好”字盡力。
梁建章:促進(jìn)旅行消費(fèi)1萬億元便是我的小方針,但這1萬億元的構(gòu)成,我期望適當(dāng)一部分源于海外游客,即公司的國際化可以更進(jìn)一步,為海外游客供給服務(wù)。
周洪江:2023年我的小方針是經(jīng)過盡力,能給更多顧客帶來更多高雅的日子方式,以及健康的日子。
轎車作為安徽“首位工業(yè)”,近年來得到快速開展,聚集了比亞迪、奇瑞、群眾、蔚來、江淮、長安等很多整車企業(yè)。合肥市則致力于打造“新能源轎車之都”,2023年新能源轎車產(chǎn)量74萬輛、位居全國前五。
福耀集團(tuán)多年連任《財富》我國500強(qiáng)、我國民營企業(yè)500強(qiáng),其產(chǎn)品得到賓利、奔馳、寶馬、奧迪、通用等全球聞名轎車制作企業(yè)的認(rèn)證和選用。全球商場占有率超30%,我國商場占有率超65%。公司董事長、創(chuàng)始人曹德旺更是有“玻璃大王”的美譽(yù)。
此番“強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手”,添補(bǔ)了安徽高端轎車玻璃范疇的空白,必然為安徽轎車工業(yè)注入微弱的新動能。大皖新聞也對此次簽約進(jìn)行了整理。
一、項(xiàng)目年產(chǎn)2610萬平方米轎車安全玻璃
三家子公司分別為:
(1)福耀玻璃(合肥)有限公司(暫定名)擬定經(jīng)營范圍:轎車用安全玻璃的出產(chǎn)及出售。
(2)福耀玻璃(合肥)配件有限公司(暫定名)擬定經(jīng)營范圍:轎車用安全玻璃零部件的出產(chǎn)及出售。
(3)合肥福耀浮法玻璃有限公司(暫定名)擬定經(jīng)營范圍:優(yōu)質(zhì)浮法玻璃的出產(chǎn)及出售。
三個項(xiàng)目都將裝備先進(jìn)的現(xiàn)代化出產(chǎn)設(shè)備,終究構(gòu)成年產(chǎn)轎車安全玻璃約 2610 萬平方米的出產(chǎn)規(guī)劃和兩條優(yōu)質(zhì)浮法玻璃出產(chǎn)線。
二、為何挑選安徽合肥
福耀玻璃工業(yè)集團(tuán)股份有限公司在公告中表明,安徽坐落我國東部的中心地帶,地理位置優(yōu)勝,交通便當(dāng),開展?jié)摿薮?,聚集了比亞迪、奇瑞、群眾、蔚來、江淮、長安等很多整車企業(yè)。合肥市也是全國重要的科教基地和制作業(yè)基地之一,近年來,合肥轎車工業(yè)處在高速開展階段,特別是新能源賽道更為出色,被工信部同意為全國僅有新能源轎車工業(yè)鏈供給鏈生態(tài)系統(tǒng)建造試點(diǎn)市。
福耀集團(tuán)表明,“公司通過建造轎車安全玻璃項(xiàng)目(OEM配套商場)、轎車配件玻璃項(xiàng)目(ARG售后修理商場)和優(yōu)質(zhì)浮法玻璃項(xiàng)目,施行轎車玻璃和浮法玻璃的全工業(yè)鏈開展形式,將進(jìn)一步擴(kuò)展公司的出產(chǎn)和出售規(guī)劃,滿意轎車商場對公司轎車安全玻璃、轎車配件玻璃不斷增加的需求,進(jìn)一步保證公司轎車玻璃質(zhì)料供給的繼續(xù)安穩(wěn),下降供給危險,發(fā)生協(xié)同效應(yīng),有助于前進(jìn)公司的出售服務(wù)才干,繼續(xù)增強(qiáng)公司的頭部企業(yè)虹吸效應(yīng),增強(qiáng)公司與轎車廠商的協(xié)作黏性,前進(jìn)公司的歸納競賽力和擴(kuò)展公司的競賽優(yōu)勢,促進(jìn)公司繼續(xù)安穩(wěn)的開展?!?/p>
三、安徽穩(wěn)居全國轎車制作第二大省隊(duì)伍
福耀集團(tuán)看好安徽合肥,是由于轎車作為合肥甚至安徽“首位工業(yè)”,正在快速開展,招引全球目光。
2023年,安徽轎車工業(yè)跑出“加速度”,出現(xiàn)跨越式微弱增加勢頭,穩(wěn)居全國轎車制作第二大省隊(duì)伍,自主品牌出口穩(wěn)居全國首位。依據(jù)剛發(fā)布的《安徽政府工作報告》,2023年,“安徽聚力打造轎車‘首位工業(yè)’,出臺支撐新能源轎車工業(yè)集群建造方針行動,全面打開整車、零部件、后商場‘三位一體’布局,群眾新能源轎車研制立異中心落戶合肥,開放型轎車生態(tài)實(shí)驗(yàn)室組成運(yùn)轉(zhuǎn),全省一致充換電歸納服務(wù)渠道建成運(yùn)用。2023年,安徽轎車產(chǎn)量 249.1 萬輛、增加48.1%,新能源轎車產(chǎn)量 86.8 萬輛、增加 60.5%。2024年,安徽要乘勢而上強(qiáng)大轎車‘首位工業(yè)’?!?/p>
合肥市《政府工作報告》也說到,2023年,轎車“首位工業(yè)”爆發(fā)式增加,全市現(xiàn)已具有整車廠6家,集聚上下游企業(yè)500多家,新能源轎車產(chǎn)量74萬輛、位居全國前5,轎車總產(chǎn)量134萬輛。2024年,合肥將全力打造“新能源轎車之都”,優(yōu)化整車、零部件、后商場“三位一體”布局,支撐比亞迪、群眾、蔚來、長安等做大做強(qiáng),深化江淮與華為協(xié)作,大力開展商用車、特種車,推進(jìn)整零協(xié)同、芯車協(xié)同、智車協(xié)同,力求新能源轎車產(chǎn)量打破120萬輛。
四、添補(bǔ)安徽高端轎車玻璃范疇空白
此次簽約項(xiàng)目是安徽省上一年以來轎車中心零部件范疇最重要的項(xiàng)目,添補(bǔ)了安徽高端轎車玻璃范疇的空白,有助于豐厚轎車工業(yè)業(yè)態(tài),增強(qiáng)中心零部件企業(yè)與轎車整車制作企業(yè)的協(xié)作黏性,強(qiáng)化頭部企業(yè)的虹吸效應(yīng),進(jìn)一步完善全省新能源轎車工業(yè)鏈條,將有力助推具有國際競賽力的新能源轎車工業(yè)集群建造。
未來,兩邊還有望在車用玻璃綠色化、智能化、安全性等方面深化研制協(xié)作,引領(lǐng)催生更多協(xié)作效果。
五、“牽手”進(jìn)程和曹德旺的三次講話
2022年9月下旬,福耀玻璃工業(yè)集團(tuán)股份有限公司董事長曹德旺帶隊(duì)來到安徽參與國際制作業(yè)大會。其時他就表明,安徽區(qū)位優(yōu)勢顯著、科創(chuàng)資源富集、開展?jié)摿薮螅瑢Π不辙I車工業(yè)開展充滿信心,未來將與安徽活躍對接協(xié)作項(xiàng)目。
2023年3月,福耀玻璃出資2000萬元入股國家玻璃新材料立異中心(安徽)有限公司,持股份額為11.24%,該公司首要事務(wù)為玻璃新材料的技能開發(fā)、技能咨詢、技能服務(wù)、技能轉(zhuǎn)讓和技能推廣等。
2023年11月下旬,曹德旺在合肥再次表明,安徽是轎車工業(yè)大省,轎車工業(yè)商場寬廣、遠(yuǎn)景可期。將活躍對接協(xié)作、推進(jìn)項(xiàng)目落地、攜手加強(qiáng)技能研制,在更高層次、更寬范疇深化協(xié)作。
2024年1月27日,福耀集團(tuán)與安徽合肥總算“牽手”。曹德旺現(xiàn)場再度表明,安徽開展成果喜人、出資環(huán)境出色,轎車工業(yè)開展勢頭微弱、潛力很大,是福耀集團(tuán)看好垂青的出資省份。福耀集團(tuán)將活躍融入安徽開展戰(zhàn)略,加大項(xiàng)目策劃和布局力度,全力抓好協(xié)議執(zhí)行,助力安徽加速打造轎車強(qiáng)省。
六、“玻璃大王”在皖共享“創(chuàng)業(yè)心得”
福耀集團(tuán)董事長曹德旺是企業(yè)創(chuàng)始人,從上世紀(jì)八十年代承攬瀕臨破產(chǎn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè),到現(xiàn)在掌舵全球最大的轎車玻璃專業(yè)供給商,曹德旺為國際輸出了一個來自我國的全球品牌。2018年,曹德旺當(dāng)選“改革開放40年百名出色民營企業(yè)家”;于2009年榮膺企業(yè)界的“奧斯卡”——安永企業(yè)家全球獎;于2016年榮獲全球玻璃職業(yè)最高獎項(xiàng)——金鳳凰獎,評委會稱“曹德旺帶領(lǐng)福耀集團(tuán)改變了國際轎車玻璃職業(yè)的格式”。此外,曹德旺熱心慈悲,從1987年至今個人捐款累計逾160億元,并通過其興辦的河仁慈悲基金會會集100億資金創(chuàng)建福耀科技大學(xué)。
在安徽合肥舉辦的2022年國際制作業(yè)大會開幕式上,曹德旺在宗旨講演環(huán)節(jié)共享其“創(chuàng)業(yè)心得”。
他說,工廠可以分規(guī)劃巨細(xì),可是不論大仍是小,都得注重辦理。
別的,企業(yè)承攬準(zhǔn)則是弊不是利,由于承攬者為了他個人利益,完成他的方針,所采納的辦法大多都是短期的,不利于開展。而企業(yè)可以生長的時分,既要安身現(xiàn)在,也要展望未來。跟著時代的前進(jìn),企業(yè)要跟上去,才干辦起來。
最終,曹德旺說,企業(yè)做產(chǎn)品,不能片面追求高端跟低端之分,應(yīng)該堅(jiān)持以商場為導(dǎo)向。
七、“我國十佳上市公司”之一
福耀集團(tuán)(全稱福耀玻璃工業(yè)集團(tuán)股份有限公司)1987年在福建福州樹立,是一家致力于全球轎車玻璃和轎車飾件規(guī)劃、開發(fā)、制作、供給及服務(wù)一體化解決方案的大型跨國工業(yè)集團(tuán),于1993年在上海證券交易所主板上市(A股代碼:600660),于2015年在香港交易所上市(H股代碼:3606),構(gòu)成兼跨境表里兩大本錢渠道的“A+H”形式。
自創(chuàng)建以來,福耀集團(tuán)矢志為我國人做一片歸于自己的高質(zhì)量玻璃,當(dāng)好轎車工業(yè)的副角。通過三十余年的開展,福耀集團(tuán)已在我國16個省市以及美國、俄羅斯、德國、日本、韓國等11個國家樹立現(xiàn)代化出產(chǎn)基地和商務(wù)組織,并在中、美、德、日建立9個規(guī)劃中心和2個研制中心,全球雇員約3萬人。
福耀產(chǎn)品得到全球聞名轎車制作企業(yè)及首要轎車廠商的認(rèn)證和選用,包含賓利、奔馳、寶馬、奧迪、通用、豐田、群眾、福特、克萊斯勒等,為其供給全球OEM配套服務(wù)和轎車玻璃全套解決方案,并被各大轎車制作企業(yè)評為“全球優(yōu)異供給商”。
福耀集團(tuán)多年連任《財富》我國500強(qiáng)、我國民營企業(yè)500強(qiáng),屢次取得“我國最佳企業(yè)公民”“我國十佳上市公司”“CCTV最佳雇主”等社會榮譽(yù)。
大皖新聞記者 朱慶玲 項(xiàng)磊
修改 徐海燕
轉(zhuǎn)自:我國科學(xué)報
文 | 《我國科學(xué)報》 記者 溫才妃
塔吊樹立的施工現(xiàn)場,“封頂大吉”的赤色海報在幢幢樓頂不時呈現(xiàn)……每天一大早,一位長者按時坐鎮(zhèn)工地。他身著黑色紋格的休閑西裝、半舊的高領(lǐng)毛衣。一身樸素的裝扮,很難讓人把他與“玻璃大王”聯(lián)絡(luò)在一起。
福耀集團(tuán)董事長曹德旺要辦大學(xué)的音訊,2021年5月開端在媒體上發(fā)酵。從2022年5月開工,到估計本年4月30日全面竣工、2024年秋季開端正式招生,悉數(shù)似乎進(jìn)入了二倍速。
76歲的曹德旺把福耀科技大學(xué)(以下簡稱福耀科大)定位為新式運(yùn)用研討型大學(xué),并把辦學(xué)視作人生“行將開演的第三幕”。